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凤凰彩票网:中南建设:双航道布局房地产业务 重点围绕人口集聚

编辑:凯恩/2018-12-29 22:56

  中证网讯(记者 黄淑慧)11月18日,中南建设(000961)旗下房地产板块中南置地在上海举办了2019年度品牌盛典,并同时发布了公司发展战略。凤凰彩票网。未来3-5年中南置地将延续双航道发力的策略,布局住宅和商业/酒店业务,重点围绕人口集聚的一二线都市圈、产业型内生三线城市、轨交节点城市及板块展开。

  中南置地首席战略官王亚军表示,过去20年,中国房地产行业走出了一个超级周期,背后动因包括几个方面:首先,中国的商品房市场从无到有;其次,中国加入WTO后,产业的发展推动了城市化进程,同时带来了财富增长;第三,中国的人口红利;第四,2008年以后,金融流动性不断增加。多方面因素汇聚在一起,共同构筑了房地产行业的完美趋势。

  他继续分析说,展望未来,这些动力都已经或正在减弱,超级周期已经一去不复返。行业利润池越来越小,而随着大企业竞争力和份额的提升,意味着行业的战国时代已经来临,战略和执行的容错性也大幅降低。

  王亚军进一步表示,企业战略的制定需要在变化中寻找不变,对于房地产行业而言即是理解空间价值。在未来3-5年,中南置地的业务将围绕具有空间价值长期上涨动力的城市和区域进行深耕,包括一二线都市圈、产业型内生三线城市、轨交节点城市及板块。战略主攻方向仍然是双航道发力,一是住宅,二是商业/酒店,从人们的需求来看,这仍然是目前主流的方向。

  他同时认为,当下行业进入“乌卡(VUCA)时代”,大家正面对着一个充满易变性(volatility)、不确定性(uncertainty)、复杂性(complexity)和模糊性(ambiguity)的世界,战略从规划到实施,要求方向大致正确,而在执行中持续调整,调整速度需要越来越快。这个时代的企业组织需要成为“练瑜伽的长跑运动员”。

  中南建设此前公布的房地产业务销售情况显示,2018年1-10月份累计合同销售金额约1144.7亿元,比上年同期增长63%;累计销售面积约873.5万平方米,比上年同期增长37%。